전세자금대출 조건(신청 자격, 금리, 한도)

전세자금 대출 조건(신청 자격, 금리, 한도) 정보를 알아보겠습니다. 매매뿐만 아니라 전셋집을 구하는 것도 굉장히 어려운 시기입니다. 전셋집을 구하려고 하다 보면 오롯이 목돈을 모아 전세금을 마련하기보다는 대출을 받는 경우가 대부분입니다.

 

대출 규제도 대폭 강화되어 걱정이 이만저만 인 분들이 많으실 걸로 예상됩니다. 그래서 오늘은 전세자금 대출에 관해서 알아보려고 합니다.

 

전세자금 대출 조건

 

전세자금대출 조건

 

목차

• 버팀목 전세자금 대출
• 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출
• 금융권 전세자금 대출 (1 금융권, 2 금융권, 보험사)

 

버팀목 전세자금 대출

 

 

먼저 정부에서 지원하는 대출상품인 버팀목 전세자금 대출이 있습니다. 버팀목 대출은 국민의 안정적인 주거생활을 지원하기 위해 정부에서 한국 주택금융공사, 주택도시 보증 공사, 서울보증보험 등의 기관을 통해 금융기관에 보증서를 발급해주고 국민이 저렴한 이율의 대출을 받을 수 있도록 하는 제도입니다.

 

다만 정부에서 복지 차원에서 제공해주는 대출인 만큼 조건이 까다롭습니다. 일단 세대주를 포함하는 세대원 전원이 무주택자여야 하고, 배우자 합산 연 소득이 5000만 원, 배우자 합산 자산은 2.92억 원 이하로 제한되고 있습니다. 또한 임대차 보증금의 5퍼센트 이상을 계약금으로 지불해야 합니다.

 

돼지저금통

 

다만 보증서 발급 조건은 발급기관에 따라 상이하니 기관별 보증서 발급 조건을 따로 확인해보셔야 합니다. 기본적으로 저금리 대출이지만 금리우대 조건도 있습니다. 연 소득이 4천만 원 이하인 기초생활 수급자나 차상위계층에게는 연 1.0퍼센트, 연 소득이 5천만 원 이하인 한부모 가구에도 연 1.0퍼센트의 금리가 우대 적용됩니다.

 

장애인이나 노인 부양 가구, 다문화가구, 고령자 가구에게는 연 0.2퍼센트의 우대 금리가 적용됩니다. 또 여기에 중복이 가능한 추가 우대금리도 있습니다. 성실납부자에게는 연 0.2퍼센트, 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1퍼센트, 다자녀가구에게는 연 0.7퍼센트의 추가 우대이율이 있으니 해당되시는 분들은 빠짐없이 챙겨가시기 바랍니다.

 

다만 전세대출 신청 제한 조건도 있습니다. 기존에 주택도시 기금 대출이나 은행에서 제공하는 전세대출 및 주택담보대출을 이용 중이라면 추가로 대출이 불가능하며, 다른 모든 대출이 그러하듯 신용등급의 제한이 있고, 대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에도 버팀목 대출 신청 자격이 제한됩니다.

 

 

중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

 

버팀목 전세자금 대출 외에도 중소기업에 다니고 있는 청년들이라면 전월세 보증금을 저금리로 대출해주는 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출을 받을 수 있는지 알아보면 좋습니다. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출은 이율이 1.2퍼센트로 매우 저렴하며 한 번 연장까지 가능합니다.

 

따라서 최대 4년을 1.2퍼센트의 저렴한 이율로 이용할 수 있는 거죠. 4년이 지난 후에는 해당 시기의 소득과 조건을 확인하여 가 산 금리가 적용된다고 합니다만 확실히 좋은 조건의 대출임은 틀림없죠. 이렇게 좋은 조건을 가지는 정부 지원해주는 대출제도이기 때문에 역시 자격조건이 조금 까다롭습니다.

 

청년 전월세 보증금 대출

 

먼저 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 외벌이일 경우에는 3천5백만 원 이하여야 하고, 버팀목 대출과 마찬가지로 자산규모가 2.92억 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 또한 중소기업 지원 정책인 만큼 중소·중견기업 재직자 이거나 중소기업 진흥공단, 신용보증기금이나 기술보증기금에서 청년창업 지원을 받고 있는 사람에 한해서 신청 자격이 주어집니다.

 

나이의 제한도 있는데요. 만 19세 이상~ 만 34세 이하의 청년이어야 합니다. 다만, 대출한도는 1억 원으로 대출금액은 임대보증금 100퍼센트 이내에서 1억 원을 초과할 수 없고, 한국 주택금융공사의 보증을 받는 경우에는 임차보증금의 80퍼센트 이내에서 1억 원을 초과할 수 없습니다.

 

 

금융권 전세자금 대출 (1 금융권, 2 금융권, 보험사)

 

앞서 살펴본 조건을 충족하지 못해 정부에서 제공하는 대출을 받을 수 없다면 금융권에서 제공하고 있는 대출 상품을 알아봐야 합니다. 1 금융권과 2 금융권 은행 모두 전세대출 상품을 제공하고 있습니다. 다만 은행권 대출의 경우 지난 10월 정부의 대출 규제 정책으로 인하여 대출 금액 자체 한도에 걸려 대출 자체가 어려웠던 시기가 있었습니다.

 

지금은 다시 대출이 가능하다고 합니다. 다만 기본금리 인상으로 인하여 가산금리는 올라갔고, 우대 조건은 사라지는 등의 현상을 보이고 있습니다. 이러한 현상으로 1 금융권과 2 금융권의 금리가 역전되는 일까지 생겼습니다.

 

금융권 전세자금 대출

 

게다가 현재 1 금융권의 대출액이 사실상 거의 마감되었다고 봐도 무방하기 때문에 무조건 1 금융권의 대출만 알아보지 마시고, 2 금융권 대출까지 폭넓게 알아보는 것이 도움이 되리라 생각합니다. 또한 은행이 아닌 보험사 자금을 이용하는 것도 좋은 대안이 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

오늘은 이렇게 전세자금 대출 조건(신청 자격, 금리, 한도)에 관련하여 정부 지원 제도부터 금융권 상품까지 전반적인 부분을 훑어보았는데요. 사람이 살아가는 데에 필수 요소인 의식주 세 가지 중에 가장 복잡하고 해결하기가 힘든 문제가 바로 주거의 문제가 아닌가 생각합니다.

 

 

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